Enten man skal bygge hus eller kjøpe et halvferdig prosjekt kan det være greit å sjekke litt i forhold til de selskapene som er involvert. Det er mange useriøse aktører og de vil man jo helst unngå. En sjekk kan være greit ikke bare for å unngå å tape penger, men havner man i en konflikt går det fort mye tid og krefter til det.
En minimumssjekk jeg ville gjort var:
Google selskapet og personene, fremkommer det negative kommentarer
Sjekke med tidligere kunder, hvilke erfaringer har de, hvordan er selger å snakke med?
Noen byggefirma har kanskje frynsete rykte hos kommunen, dette kan også forsinke prosessen
I tillegg ville jeg sett på regnskapene til selskapene:
På www.purehelp.no og www.brreg.no finner man mye nyttig info.
Er det et nytt selskap eller et gammelt med solid historikk og gode resultater?
Går selskapet bra eller er det nær konkurs?
Flere år med underskudd spiser etterhvert opp egenkapitalen.
Er eierne konkursryttere, så styr unna !
Noen starter et nytt firma for hvert prosjekt for å sikre seg dersom man går konkurs, i slike tilfeller bør alle lamper lyse rødt ! Er utbygger usikker på prosjektet bør iallefall du være det ! Det nytter ikke å reklamere til et selskap som går gått konkurs.
Betaler de sine offentlige avgifter? Hvis ikke vil konkurs være ganske nær.
Betaler de leverandører, har leverandørgjelda økt mye? Betaler de ikke leverandører får de heller ikke varer.
Har de store kundefordringer (utestående) som de ikke klarer å inndrive?
Skifter de ofte revisor? (dårlig tegn..)
I tillegg bør utbygger bruke standardkontrakter.
Det som skal leveres bør være nøye spesifisert, og tidsfrister og dagbøter ved forsinkelser bør fremgå.
Dersom man er på ukjent grunn kan det være lurt å søke hjelp hos byggekyndige. Det finnes flere som driver kontroll av byggeprosjekter, www.opak.no er feks en.
Det finnes mye info på nett også
Det er sunt å ha litt kritisk sans. Alt er som regel enkelt frem til man har signert på kontrakt, etter det er ikke alltid alt like enkelt. Blir man lovet noe av utbygger, få det skriftlig ! Har man ikke fått levert det man skal ved overtagelsen kan man kreve at megler holder tilbake deler av kjøpesummen. Denne kan da bare utbetales etter beskjed fra kjøper.
Skikkelig kontrakt og detaljerte spesifikasjoner på leveransen gjør at man unngår uenigheter underveis !
Sjekk også www.byggebolig.no for å få tips fra andre.
Processing your request, Please wait....
De har flinke jurister som gir klare og konkrete svar.
